Estimation théorique
Rue des Tamaris,51350 Cormontreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tamaris,51350-Cormontreuil indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormontreuil (51172), comprenant 6580 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormontreuil (51172), comprenant 6580 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-18 | 7 | RUE DES TAMARIS | 6 | 94 | 294 | 277000€ | 2947€ |
2019-10-04 | 27 | RUE LUCIEN LEGER | 4 | 70 | 184 | 185000€ | 2643€ |
2020-06-05 | 17 | RUE DES TAMARIS | 6 | 94 | 640 | 265000€ | 2819€ |
2021-02-16 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 82 | 186 | 170000€ | 2073€ |
2020-10-27 | 17 | RUE LUCIEN LEGER | 4 | 70 | 209 | 190000€ | 2714€ |
2022-07-30 | 21 | RUE DES TAMARIS | 5 | 82 | 207 | 267000€ | 3256€ |
2021-07-08 | 31 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 420 | 301270€ | 3239€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DES TAMARIS | 5 | 82 | 180 | 242200€ | 2954€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 292 | 276000€ | 2680€ |
2021-09-13 | 26 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 252 | 260000€ | 2524€ |
2020-07-01 | 41 | RUE DE CHAMPAGNE ARDENNES | 5 | 93 | 235 | 292500€ | 3145€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 314 | 280000€ | 2718€ |
2021-10-20 | 26 | RUE JEAN GIONO | 5 | 95 | 345 | 90000€ | 947€ |
2019-08-26 | 35 | RUE DES TAMARIS | 4 | 82 | 152 | 195000€ | 2378€ |
2022-08-03 | 18 | RUE LUCIEN LEGER | 4 | 74 | 453 | 260000€ | 3514€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES HORTICULTEURS | 4 | 89 | 514 | 316500€ | 3556€ |
2021-11-29 | 3 | AV DES SORBIERS | 5 | 82 | 260 | 248000€ | 3024€ |
2020-06-05 | 28 | RUE DE CHAMPAGNE ARDENNES | 4 | 89 | 231 | 235700€ | 2648€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DE LA CROIX BONHOMME | 7 | 98 | 576 | 264000€ | 2694€ |
2022-07-09 | 9 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 255 | 325200€ | 3497€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE ARDENNES | 6 | 121 | 187 | 266000€ | 2198€ |
2020-06-09 | 23 | RUE DES HORTICULTEURS | 6 | 137 | 382 | 416000€ | 3036€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 172 | 234200€ | 2518€ |
2020-05-29 | 49 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 152 | 205000€ | 2303€ |
2022-07-21 | 5 | RUE D AQUITAINE | 5 | 93 | 205 | 250000€ | 2688€ |
2020-02-07 | 9002 | AV DES DARZILLIERES | 1 | 18 | 548 | 182000€ | 10111€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DES CAMPANULES | 7 | 107 | 359 | 300000€ | 2804€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DES HORTICULTEURS | 6 | 132 | 301 | 453000€ | 3432€ |
2021-05-12 | 64 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 210 | 170000€ | 1910€ |
2020-09-22 | 67 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 4 | 112 | 160 | 275500€ | 2460€ |
2022-08-02 | 14 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 174 | 194674€ | 2187€ |
2021-10-07 | 16 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 174 | 208000€ | 2337€ |
2022-01-20 | 69 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 207 | 248000€ | 2667€ |
2020-09-25 | 22 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 190 | 227700€ | 2558€ |
2021-11-23 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 82 | 195 | 167000€ | 2037€ |
2022-07-01 | 26 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 312 | 249000€ | 3037€ |
2019-06-04 | 36 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 316 | 217000€ | 2646€ |
2021-05-28 | 18 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 82 | 319 | 215000€ | 2622€ |
2019-10-04 | 33 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 256 | 188500€ | 2118€ |
2022-04-08 | 42 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 6 | 101 | 267 | 176000€ | 1743€ |
2021-05-17 | 6 | RUE JEAN GIONO | 5 | 82 | 216 | 265260€ | 3235€ |
2020-05-26 | 52 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 152 | 181000€ | 2034€ |
2019-10-11 | 50 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 152 | 225000€ | 2528€ |
2020-06-16 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 190 | 200000€ | 2299€ |
2020-08-18 | 2 | RUE JEAN GIONO | 5 | 82 | 222 | 214400€ | 2615€ |
2019-11-12 | 27 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 547 | 250000€ | 2874€ |
2022-02-18 | 46 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 153 | 227150€ | 2552€ |
2019-07-25 | 6 | ALL DU BERRY | 5 | 105 | 335 | 260480€ | 2481€ |
2022-05-30 | 5 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 82 | 195 | 205550€ | 2507€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 105 | 248 | 240500€ | 2290€ |
2022-07-01 | 44 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 202 | 237500€ | 2730€ |
2022-07-21 | 16 | RUE DES CAMPANULES | 6 | 112 | 458 | 280000€ | 2500€ |
2020-06-30 | 25 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 291 | 205000€ | 2356€ |
2020-09-04 | 16 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 295 | 221500€ | 2701€ |
2019-06-07 | 69 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 213 | 207000€ | 2524€ |
2019-06-07 | 75 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 207 | 256320€ | 3126€ |
2020-10-30 | 23 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 87 | 227 | 170000€ | 1954€ |
2022-04-01 | 14 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 295 | 248000€ | 3024€ |
2019-09-04 | 7 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 106 | 291 | 216000€ | 2038€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 94 | 228 | 200000€ | 2128€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 82 | 252 | 140000€ | 1707€ |
2021-06-22 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 70 | 180 | 221000€ | 3157€ |
2019-08-30 | 12 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 70 | 315 | 189000€ | 2700€ |
2023-04-28 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 82 | 198 | 231570€ | 2824€ |
2020-05-27 | 10 | RUE D ANJOU | 4 | 103 | 387 | 222000€ | 2155€ |
2021-08-17 | 2 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 70 | 270 | 180000€ | 2571€ |
2020-07-08 | 2 | RUE D ANJOU | 5 | 115 | 313 | 286900€ | 2495€ |
2019-07-03 | 13 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 70 | 172 | 194000€ | 2771€ |
2020-06-26 | 29 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 82 | 334 | 207000€ | 2524€ |
2022-06-01 | 27 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 334 | 240000€ | 2927€ |
2022-08-04 | 23 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 85 | 256 | 265000€ | 3118€ |
2020-06-19 | 3 | ALL DU BEARN | 6 | 101 | 272 | 263000€ | 2604€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 624 | 290000€ | 3537€ |
2021-02-19 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 82 | 219 | 226500€ | 2762€ |
2023-02-03 | 1 | RUE DE L AVENIR | 5 | 80 | 272 | 217600€ | 2720€ |
2023-01-06 | 2 | BD D ALSACE LORRAINE | 7 | 142 | 490 | 335000€ | 2359€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 119 | 422 | 293000€ | 2462€ |
2019-10-30 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 331 | 223390€ | 2724€ |
2021-07-07 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 331 | 227900€ | 2779€ |
2020-02-20 | 5 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 112 | 408 | 290000€ | 2589€ |
2022-03-16 | 11 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 266 | 180000€ | 2195€ |
2022-06-02 | 103 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 182 | 280500€ | 3016€ |
2022-08-29 | 33 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 106 | 408 | 334500€ | 3156€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 104 | 227 | 277400€ | 2667€ |
2021-06-18 | 20 | RUE D ANJOU | 4 | 103 | 480 | 200000€ | 1942€ |
2022-07-05 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 77 | 528 | 231000€ | 3000€ |
2020-09-08 | 105 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 183 | 243000€ | 2613€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DE L AVENIR | 4 | 70 | 364 | 210350€ | 3005€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 101 | 798 | 257293€ | 2547€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DE TROIS PUITS | 7 | 149 | 767 | 456500€ | 3064€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DE TROIS PUITS | 5 | 102 | 878 | 376000€ | 3686€ |
2021-04-27 | 22 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 88 | 174 | 241800€ | 2748€ |
2022-07-19 | 16 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 91 | 177 | 289722€ | 3184€ |
2022-01-25 | 22 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 94 | 240 | 253500€ | 2697€ |
2022-09-15 | 30 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 124 | 485 | 237000€ | 1911€ |
2023-04-13 | 24 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 112 | 494 | 292000€ | 2607€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DE L AVENIR | 5 | 79 | 352 | 197000€ | 2494€ |
2022-08-26 | 39 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 94 | 299 | 220000€ | 2340€ |
2022-04-14 | 10 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 91 | 200 | 244800€ | 2690€ |
2022-03-14 | 15 | RUE DU MAINE | 4 | 85 | 190 | 204000€ | 2400€ |
2023-02-06 | 28 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 117 | 421 | 269000€ | 2299€ |
2021-02-19 | 9 | RUE MEHAUT DUPONT | 3 | 67 | 266 | 335000€ | 5000€ |
2020-10-01 | 21 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 790 | 136500€ | 1365€ |
2022-07-06 | 15 | RUE DE TROIS PUITS | 7 | 160 | 509 | 330000€ | 2063€ |
2021-07-06 | 23 | BD DES PHENICIENS | 4 | 101 | 425 | 259500€ | 2569€ |
2022-04-08 | 38 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 124 | 350 | 256000€ | 2065€ |
2021-03-25 | 17 | RUE DE TROIS PUITS | 5 | 99 | 485 | 352000€ | 3556€ |
2021-11-04 | 4 | RUE MEHAUT DUPONT | 3 | 60 | 308 | 50000€ | 833€ |
2020-09-18 | 8 | RUE PARMENTIER | 5 | 118 | 426 | 375750€ | 3184€ |
2021-07-20 | 25 | BD DES PHENICIENS | 4 | 103 | 373 | 317750€ | 3085€ |
2021-07-09 | 6 | RUE MEHAUT DUPONT | 5 | 85 | 530 | 378400€ | 4452€ |
2021-07-19 | 40 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 124 | 403 | 258500€ | 2085€ |
2019-09-12 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 86 | 386 | 195000€ | 2267€ |
2019-09-05 | 2 | RUE MEHAUT DUPONT | 5 | 141 | 494 | 168490€ | 1195€ |
2020-09-22 | 32 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 64 | 282 | 217000€ | 3391€ |
2019-07-05 | 19 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 93 | 355 | 242000€ | 2602€ |
2019-07-26 | 21 | RUE SIMON DAUPHINOT | 3 | 58 | 140 | 160000€ | 2759€ |
2019-12-20 | 38 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 83 | 444 | 170000€ | 2048€ |
2022-06-28 | 21 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 93 | 353 | 240000€ | 2581€ |
2021-07-02 | 44 | BD DES PHENICIENS | 5 | 97 | 130 | 200000€ | 2062€ |
2022-06-28 | 11 | RUE SIMON DAUPHINOT | 3 | 67 | 473 | 275000€ | 4104€ |
2021-05-18 | 27 | RUE D AUVERGNE | 6 | 123 | 238 | 248000€ | 2016€ |
2019-05-27 | 48 | BD DES PHENICIENS | 5 | 97 | 123 | 178000€ | 1835€ |
2019-08-02 | 31 | RUE D AUVERGNE | 5 | 97 | 252 | 207000€ | 2134€ |
2020-05-28 | 4 | RUE LAFAYETTE | 4 | 100 | 753 | 320000€ | 3200€ |
2022-08-31 | 52 | BD DES PHENICIENS | 5 | 97 | 123 | 176000€ | 1814€ |
2022-04-05 | 218 | RUE LA PEROUSE | 5 | 95 | 178 | 214000€ | 2253€ |
2019-09-23 | 7 | IMP VERGNEAUD | 3 | 75 | 130 | 30000€ | 400€ |
2020-10-14 | 21 | RUE D AUVERGNE | 5 | 97 | 208 | 179000€ | 1845€ |
2020-02-10 | 10 | RUE D AUVERGNE | 6 | 125 | 434 | 230000€ | 1840€ |
2020-05-20 | 33 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 93 | 439 | 171000€ | 1839€ |
2019-08-02 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 128 | 587 | 420000€ | 3281€ |
2021-07-02 | 2 | RUE LAFAYETTE | 3 | 70 | 224 | 275000€ | 3929€ |
2021-01-27 | 5 | IMP VERGNEAUD | 4 | 85 | 417 | 190900€ | 2246€ |
2019-12-10 | 19 | RUE DUQUESNE | 5 | 101 | 274 | 237600€ | 2352€ |
2020-01-30 | 2 | RUE SEBASTIEN CABOT | 6 | 103 | 326 | 239900€ | 2329€ |
2020-01-10 | 25 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 88 | 221 | 232000€ | 2636€ |
2021-08-17 | 11 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 97 | 141 | 165000€ | 1701€ |
2020-01-08 | 7 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 3 | 67 | 284 | 234730€ | 3503€ |
2020-06-12 | 65 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 138 | 416 | 250000€ | 1812€ |
2020-07-28 | 65 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 138 | 416 | 300000€ | 2174€ |
2021-03-17 | 2 | RUE SIMON DAUPHINOT | 7 | 216 | 2203 | 1000000€ | 4630€ |
2022-09-16 | 36 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 8 | 188 | 1820 | 835000€ | 4441€ |
2022-02-14 | 38 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 104 | 883 | 600000€ | 5769€ |
2021-05-05 | 63 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 97 | 277 | 251000€ | 2588€ |
2022-05-18 | 18 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 93 | 166 | 276000€ | 2968€ |
2021-04-19 | 43 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 97 | 217 | 274200€ | 2827€ |
2019-08-02 | 39 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 97 | 177 | 244500€ | 2521€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DUQUESNE | 7 | 122 | 273 | 230500€ | 1889€ |
2019-12-20 | 84 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 88 | 385 | 235000€ | 2670€ |